印刷厂危险性鉴定检测

一、概况

受检房屋为一幢地上一层砖混结构房屋，1990年左右建成，地上一层。房屋檐口高度为3.5m，屋脊高度为4.2m。建筑平面呈矩形，东西向轴线长16.4m，南北向轴线宽7.0m，建筑面积约为126.26m2。现作为仓库使用。

受检房屋承重体系为纵横墙承重，墙体采用#100机制红砖和混合砂浆砌筑，墙体为240mm厚实心砖墙，无构造柱和圈梁，屋面为木椽子、木檩条、双坡青瓦屋面。

二、检测内容

（1）房屋建筑的使用情况调查；

（2）结构布置调查及测绘；

（3）房屋变形检测；

（4）房屋结构损伤状况检测；

（5）房屋结构材料强度检测；

（6）房屋危险性等级评定。

三、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（3）《砌体结构检测技术标准》（GB/T50315-2011）；

（4）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）。

四、判断标准

（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；

（2）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）；

（6）业主提供的相关资料。

五、检测及分析结果

（1）受检房屋为一幢地上一层砖混结构房屋，1990年左右建成，地上一层。房屋檐口高度为3.5m，屋脊高度为4.2m。建筑平面呈矩形，东西向轴线长16.4m，南北向轴线宽7.0m，建筑面积约为126.26m²。现作为仓库使用。

受检房屋承重体系为纵横墙承重，墙体采用#100机制红砖和混合砂浆砌筑，墙体为240mm厚实心砖墙，无构造柱和圈梁，屋面为木椽子、木檩条、双坡青瓦屋面。

（2）现场损伤调查表明，房屋目前的主要损伤情况如下：墙体砖风化、砂浆粉化；粉刷层脱落，墙体发霉；墙体裂缝；屋面破损，木檩条开裂。

（3）现场倾斜结果表明：房屋南北向测点最大倾斜率为向北倾斜8.07‰，东西向测点最大倾斜率为向东倾斜6.22‰，各测点倾斜率均超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差），但未超出《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中规定的房屋整体倾斜3%的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。

（4）检测结果表明，受检房屋墙体砖强度值为6.08MPa，砂浆强度推定值为0.82MPa。

（5）根据房屋的结构状况、损坏特征及承载力验算，按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）进行全面分析、综合评定，受检房屋危险性等级综合判断结果为D级：即承重结构不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整栋危房。

六、检测及分析建议

（1）鉴于房屋整体处于危险状态，建议委托单位立即采取避险措施，避免造成人员和财产损失。

（2）鉴于该房屋安全性等级较低，建造年代久远，建造标准低，适修性差，建议拆除重建。