上海xx公司房屋结构安全性检测

一、概况

本项目位于上海市宝山区xx路xx弄，共五个房屋，均为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建造于 2015 年，总建筑面积约为 48570.00m²，分别为 1~5#楼。

1#楼建筑面积约为 15663.62m²，总建筑高度为 37.95m；2#楼建筑面积约为7855.50 m²，总建筑高度为 29.95m；3#楼建筑面积约为 8654.00m2，总建筑高度为 29.95m；4#楼建筑面积约为 7855.50m2，总建筑高度为 29.95m；5#楼建筑面积约为 8541.00m2，总建筑高度为 29.95m。

二、检测内容

（1） 房屋的使用情况调查；

（2） 建筑、结构图纸复核；

（3） 房屋变形测量；

（4） 房屋结构完损状况调查；

（5） 房屋结构材料强度检测；

（6） 房屋主体结构安全性鉴定。

三、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《工程测量规范》（GB50026-2007）；

（3） 《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；

（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

（5）《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T152-2019）。

四、判断标准

（1） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（2） 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010，2015 版）；

（3） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（4） 《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）；

上海望源企业发展有限公司房屋结构安全性检测 报告编号：TG22F002

（5） 《民用建筑可靠性鉴定标准》（JGJ125-2016）；

（6） 《上海市地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）；

五、检测及分析结果

（1）通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检房屋建造于 2015 年，建筑设计功能为办公楼，现欲改变使用功能为住宅。检测时受检房屋处于空置使用状态。该房屋使用期间未发生火灾、使用荷载过大等现象。

（2）现场复核结果表明，受检房屋所测主要轴线尺寸、各层层高、结构主要构件截面尺寸、所测构件梁柱钢筋根数以及箍筋间距与委托方提供的竣工图纸基本一致。

（3）整体倾斜检测结果表明，受检房屋南北向整体倾斜无规律，最大整体倾斜率为向北倾斜1.69‰，东西向整体倾斜无规律，最大整体倾斜率为向东倾斜 1.13‰，最大倾斜率未超过《上海市地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）中 规定的2~4‰的限值（含测量误差和饰面层误差）。

相对高差检测结果表明，受检房屋局部倾斜率最大值为 2.14‰，未超出《上 海市地基基础设计标准》（DGJ08-11-2018）关于同类建筑相对倾斜的允许值2~4‰ （测量结果包含原始施工误差）。

（4）经调查，房屋主体结构基本完好，各结构构件连接节点基本完好，未见明显损伤。

（5）承载力验算结果表明，该房屋框架柱、框架梁计算配筋均小于原设计配筋，满足承载力计算要求。

六、检测及分析建议

（1）建议在后续有条件时对各建筑的材料性能进行检测。 （2）建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取可靠处理措施。