河阳镇xx房屋危险性鉴定检测

一、概况

受检房屋为一幢地上一层砖混结构房屋，建于 1960 年，现处于闲置状态， 建筑平面呈矩形，东西向轴线长为 13.6m，南北向轴线宽为 7.5m，建筑总面积约 为 102.0m²。一层檐高均约 3.8m，脊高 4.9m。屋面为木椽子、木檩条、双坡青 瓦屋面。 受检房屋承重体系为纵横墙承重，墙体采用#100 机制红砖和混合砂浆砌筑， 墙体为 240mm 厚实心砖墙，无构造柱和圈梁。

二、检测内容

（1）房屋建筑的使用情况调查；

（2）结构布置调查及测绘；

（3）房屋变形检测；

（4）房屋结构损伤状况检测；

（5）房屋结构材料强度检测；

（6）房屋危险性等级评定。

三、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（3）《砌体结构检测技术标准》（GB/T50315-2011）；

（4）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）。

四、判断标准

（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；

（2）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）； 

（6）业主提供的相关资料。

五、检测及分析结果

（1）受检房屋建于 1960 年，现处于闲置状态，建筑平面呈矩形，东西向轴 线长为 13.6m，南北向轴线宽为 7.5m，建筑总面积约为 102.0m²。

（2）现场损伤调查表明，房屋目前的主要损伤情况如下：屋面塌陷，墙体 坍塌，墙面装饰层脱落、霉变、砂浆风化；屋面檩条腐朽、开裂；屋架与墙体连 接裂缝；墙体粉刷层脱落、霉变；屋面破损透光等

（3）现场倾斜结果表明：房屋整体倾斜测点倾斜率均未超出《建筑地基基 础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜 4.0‰的限值（倾斜观测 包含测量误差和施工误差）。

（4）检测结果表明，受检房屋砌筑用砖强度推定强度为 3.07MPa，砂浆强 度推定值为 0.59MPa。

六、检测及分析建议

（1）鉴于房屋整体处于危险状态，建议委托单位立即采取避险措施，避免 造成人员和财产损失。

（2）鉴于该房屋安全性等级较低，建造年代久远，建造标准低，适修性差， 建议拆除重建。