工程地址位于上海市嘉定区xx房屋，检测面积合计约1303.00m²，该批房屋均建于约2007年。为了解该批房屋目前的安全状况，并为后续处理及办理相关手续提供技术依据，特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该批房屋进行安全性检测。

本次检测范围为上海xx有限公司所属房屋，根据委托方要求及相关规定，具体内容如下：

（1）工程资料复核

明确项目检测目的和要求，对房屋的原有资料进行核查分析，内容包括委托方能够提供的建筑结构竣工图纸、工程地质勘察报告等，作为检测评估工作的参考依据。

（2）结构图纸测绘

对房屋结构布置进行测绘，并绘制结构图纸。

复核房屋建筑平面布置，对主体结构主要承重构件截面尺寸、结构布置（结构轴网、构件平立面位置等）进行复核，并核实与竣工图纸的一致性。

（3）构件材料性能抽测

对房屋主体结构钢结构构件的抗压强度进行抽样检测。

（4）房屋变形测量

对房屋现有的倾斜、柱垂直度、梁挠度及不均匀沉降进行测量，并核实是否满足规范限值要求。

（5）房屋损伤状况调查

根据现场条件对房屋当前的损伤状况进行检测，调查房屋室内、外损伤状况，主要包结构构件/填充墙开裂、破损，钢材/钢筋锈蚀，楼、屋面渗水，非结构构件与主体结构连接节点松脱失效等损伤情况。

（6）房屋结构承载力验算

根据现场检测结果，对建立房屋结构计算模型，按照现行规范要求对房屋结构承载力进行验算。

（7）出具报告

出具包含上述内容的安全检测报告。

一、检验依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（3）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）。

二、判定标准

（1）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）；

（2）《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB 50068-2018）；

（3）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；

（4）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

（5）《钢结构设计标准》（GB 50017-2017）；

（6）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）。

三、结论

经过现场建筑、结构布置测绘、材料强度检测、变形测量、房屋损伤调查及房屋结构承载力计算等，得到如下结论：

（1）1#房屋总体上钢结构构件强度等级达到Q235；

（2）目前1#房屋钢柱个别测点偏移量超出《工业可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）限值（<h/1000），但未超出《危险房屋鉴定标准》中限值（平面内大于h/150，平面外大于h/500）；

（3）目前被检房屋使用状况良好，未见明显结构性损伤，主要损伤为：钢构件普遍存在漆层脱落、构件锈蚀现象，钢构件焊缝普遍存在锈蚀现象。房屋未设置柱间支撑及屋面水平支撑。

（4）承载力验算结果表明，钢柱及部分钢桁架杆件强度应力比大于1.0，不满足承载力要求。

综上，有关单位依据相关管理规定和技术标准进行加固后，房屋的结构安全性可符合生产要求，可以满足正常使用。

（5）2#房屋总体上钢结构构件强度等级达到Q235；

（6）目前2#房屋钢柱个别测点偏移量不满足《工业可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）限值（<h/1000），但未超出《危险房屋鉴定标准》中限值（平面内大于h/150，平面外大于h/500）；

（7）目前被检房屋使用状况良好，未见明显结构性损伤，主要损伤为：钢构件焊缝普遍存在锈蚀现象，钢构件普遍存在锈蚀现象。房屋未设置柱间支撑及屋面水平支撑。

（8）承载力验算结果表明，钢柱及部分钢桁架杆件强度应力比大于1.0，不满足承载力要求。

综上，有关单位依据相关管理规定和技术标准进行加固后，房屋的结构安全性可符合生产要求，可以满足正常使用。

四、建议

（1）建议对1#、2#房屋不满足承载力计算要求的构件进行加固处理。

（2）房屋构造存在缺陷，建议委托专业单位对1#房屋、2#房屋增设柱间支撑和屋面水平支撑。

（3）建议对损伤部位进行修复处理。

（4）后续使用过程中加强日常检查及维保，发现问题及时处理；未经技术鉴定或设计许可，不得随意增加荷载及改变房屋的结构和使用功能。

  （5）本报告中的计算分析仅供参考，房屋建筑结构布置如发生改动应重新进行复核计算。