一、概况

　　本次检测鉴定房屋位于上海市宝山区淞兴西路，原为一幢地上三层钢筋混凝土框架结构房屋，建于2010年，2014年加至四层，四层为钢结构，总建筑面积约为2422m2。为了解房屋结构抗震性能，特委托对该房屋开展相关检测鉴定工作，以便为后续工作提供技术依据。

　　二、检测内容

　　(1)房屋使用情况调查;

　　(2)房屋建筑、结构复核(包括轴网尺寸及层高、构件截面、主要混凝土构件钢筋配置等)及测绘;

　　(3)房屋完损状况调查;

　　(4)房屋变形测量;

　　(5)房屋结构构件的材料强度检测;

　　三、检测标准

　　(1)国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021;

　　(2)国家标准《工程结构通用规范》GB55001-2021;

　　(3)国家标准《建筑与市政地基基础通用规范》GB55003-2021;

　　(4)国家标准《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021;

　　四、结论

　　房屋一~三层主要结构布置、构件截面尺寸及配筋与原设计图纸基本相符。房屋二层和三层现处于空置状态，建筑布局较原建筑图有所改变(主要为增设隔墙、部分隔墙直接砌筑在原有楼板上、无钢筋混凝土过梁、无拉结筋)，应采取可靠处理措施;加建层钢结构未见支撑、刚性系杆等结构构件，应采取相应措施提高整体刚度。

　　(3)房屋结构构件及连接节点的外观质量基本完好，未见不适于继续承载的变形及裂缝。外立面局部存在饰面层脱落，局部板底存在渗漏痕迹等损伤，宜采取维修措施处理。