一、概况

受检房屋位于上海市青浦区xx路 。建筑总面积约9530.50m2原建筑约建造于 2005 年，中间部分为加建钢结构建造时间不详。目前房屋外墙出现裂缝，为了解房屋是否满足安全性要求，上海xx公司特委托检测技术服务有限公司对该房屋进行安全性检测，并提出 合理化建议

二、检测内容

（1）房屋建筑、结构概况调查和复核；

（2）房屋建筑、结构平面布置图复核；

（3）房屋使用情况调查；

（4）房屋结构状况现场检测；

（5）房屋主体结构材料强度测试；

（6）房屋变形（沉降）测量；

（7）完损状况检测；

（8）进行结构承载力分析；

三、检测依据

（1） 《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2） 《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T152-2019）；

（3） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

（4） 《混凝土结构现场检测技术标准》（GB50784-2013）；

（5） 《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（6） 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

（7） 《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）；

（8） 《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）；

四、判断标准

（1） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（2） 《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015 年版）；

（3） 《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）；

（4） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（5） 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2018）；

（6） 《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；

（7） 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010（2016 年版））；

（8） 《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；

（9） 《钢结构设计标准》（GB50017-2017）。

五、房屋安全性检测及分析结果

（1）检测结果表明，房屋主要轴线尺寸、层高、结构构件截面尺寸与委托

方提供结构图基本相符。

（2）现场复核结果表明，房屋原建筑主要结构构件截面尺寸与委托方提供

结构图基本相符。

（3）检测结果表明，原建筑结构混凝土抗压强度在26.0MPa~38.5MPa之间，

房屋混凝土构件强度推定值为 30.14MPa，满足设计强度等级 C30 的要求。

六、房屋安全性检测分析建议

（1）鉴于房屋外墙大面积裂缝，局部空鼓，且部分损伤对其安全性会造成一定的影响，建议对其进行加固修缮。

（2）房屋外墙若无历史保留价值，综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取外墙翻建处理措施，彻底消除安全隐患。

（3）建议聘请有资质的加固设计和施工单位，对加建钢结构部分进行加固设计及施工。

（4）对于检测中发现的非结构性损伤，建议对其进行针对性修缮。