上海市长宁路xx号楼安全性检测

一、概况

被检房屋位于上海市长宁区xx路xx号，2号楼为一幢地下一层、地上六层房屋，1982 年 4 月设计建造，建筑面积约 4500m2；3 号楼为一幢地上三层 房屋，建筑面积约 1500m2，建造年代不详（受检房屋平面位置示意图见图 4.1）。现使用需要，委托方拟对上述房屋进行重新装修，为了解上述房屋的安全性现状，xx公司特委托检测公司对于上述房屋进行安全性检测

二、检测内容

（1）建筑的使用情况调查；

（2）建筑结构图布置测绘、复核；

（3）完损状况检测（包括截面尺寸抽样检测、裂缝普查、混凝土表面缺陷、

损伤、渗漏水等）；

（4）混凝土构件的强度及碳化深度检测；

（5）混凝土构件的钢筋配置情况检测；

（6）房屋变形检测；

（7）结构验算和分析；

（8）检测结论及建议

三、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

（3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术标准》（JGJ/T23-2011）；

（4）《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）。

四、判断标准

（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（2）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015 版）；

（3）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；

（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2018）；

（6）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

五、房屋安全性检测及分析结果

（1）经检测：2 号房屋主要轴线尺寸、层高、构件截面尺寸与原设计图纸基本相符。

（2）经检测：2 号房屋混凝土构件实配钢筋数量、直径、间距与设计配筋基本相符。

（3）经调查：受检房屋主体结构外观质量良好，未发现结构构件存在明显损伤。

（4）经测试：2 号房屋实测混凝土强度基本达到原设计强度等级要求。3 号房屋混凝土强度推定值为 17.8MPa~28.4MPa。

（5）经测量：2 号房屋最大竖向倾斜率为 2.93‰，3 号房屋最大竖向倾斜率为 2.38‰，均未超过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）规定限值 4.0‰。

六、房屋安全性检测及分析建议

（1）应对房屋不满足计算要求的构件进行加固处理。

（2）鉴于 3 号房屋第三层结构体系不合理，建议委托专业单位进行结构体系合理化改造、调整。

（3）后续修缮、加固应请有资质单位进行重新计算复核、设计、施工，对房屋现有损伤进行针对性修缮。

（4）房屋在后续加固及使用过程中，应加强对房屋的裂缝、变形的观测，如发现安全隐患应及时与本站或相关单位联系。