江苏省丹阳经济开发区xx服务中心危险性鉴定

一、概况

受检房屋建于 1988 年，现处于闲置状态，建筑平面呈矩形，东西向轴线长 为 20.6m，南北向轴线宽为 11.0m，建筑总面积约为 228.2m²。房屋檐高 6.2m， 脊高 7.8m。屋面为不上人平屋面。

二、检测内容

（1）房屋建筑的使用情况调查；

（2）结构布置调查及测绘；

（3）房屋变形检测；

（4）房屋结构损伤状况检测；

（5）房屋结构材料强度检测；

（6）房屋危险性等级评定。

三、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（3）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）

四、判断标准

（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；

（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）；

五、检测及分析结果

（1）受检房屋建于1988年，现处于闲置状态，房屋共四层，建筑平面呈矩形。东西向轴线长为 20.6m，南北向轴线宽为 11.0m，建筑总面积约为 228.2m²。

（2）现场损伤调查表明，房屋目前的主要损伤情况如下：墙体粉刷层脱落、 裂缝，承重结构表面风化，钢筋锈蚀；屋面破损、渗漏。

（3）现场倾斜结果表明：房屋整体倾斜测点倾斜率均未超出《建筑地基基 础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜 4.0‰的限值（倾斜观测 包含测量误差和施工误差）。

（4）检测结果表明，受检房屋混凝土构件的现龄期混凝土抗压强度推定值 在(15.5~17.3)MPa 之间，满足强度等级 C15 的要求。

（5）根据房屋的结构状况、损坏特征及承载力验算，按照《危险房屋鉴定 标准》（JGJ 125-2016）进行全面分析、综合评定，受检房屋危险性等级综合判 断结果为 D 级：即承重结构不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态， 构成整栋危房。

六、检测及分析建议

（1）鉴于房屋整体处于危险状态，建议委托单位立即采取避险措施，避免 造成人员和财产损失。

（2）鉴于该房屋安全性等级较低，建造年代久远，建造标准低，适修性差， 建议拆除重建。