原居安社区办公楼危险性检测

一、概况

受检房屋位于锦湖路，建于 1980 年，目前处于闲置状态。为了解该房屋目前的危险状况，江苏省丹阳经济开发区管xx单位特委托检测技术公司对该房屋进行房屋危险性鉴定。

二、检测内容

（1）房屋建筑的使用情况调查；

（2）结构布置调查及测绘；

（3）房屋变形测量；

（4）房屋结构完损状况调查；

（5）房屋结构材料强度检测；

（6）房屋危险性等级评定。

三、检测依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（3）《砌体结构检测技术标准》（GB/T50315-2011）；

（4）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）。

四、判断标准

（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；

（2）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）； （6）业主提供的

（6）其他相关资料。

五、检测及分析结果

（1）受检房屋建于 1980 年，现处于闲置状态，建筑平面呈矩形，东西向轴 线长 39.16m，南北向轴线宽 9.4m，建筑面积约为 736.2m²。

（2）现场损伤调查表明，该房屋目前的主要损伤情况如下：承重墙存在饰 面层脱落、砂浆粉化、裂缝；楼、屋面预制板拼缝及饰面层脱落渗漏、霉变。

（3）现场倾斜结果表明：房屋整体倾斜测点倾斜率均未超出《建筑地基基 础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜 4.0‰的限值（倾斜观测 包含测量误差和施工误差）。

（4）检测结果表明，受检房屋墙体砖强度值为 10.60MPa，砂浆强度推定值 为 1.2MPa。

（5）根据房屋的结构状况、损坏特征及承载力验算，按照《危险房屋鉴定 标准》（JGJ 125-2016）进行全面分析、综合评定，受检房屋危险性等级综合判 断结果为 D 级：即承重结构不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态， 构成整栋危房。

六、检测及分析建议

（1）鉴于该房屋整体处于危险状态，建议委托单位立即采取避险措施避 免造成人员和财产损失。

（2）鉴于该房屋安全性等级较低，建造年代久远，建造标准低，适修性差， 建议拆除重建。